В отличие от участков для индивидуального жилого строительства и дачных участков, которые пользуются большим спросом среди обычных граждан, «коммерческие участки для бизнеса» и «земля промышленного назначения» менее популярные запросы в сети Интернет. Оно и понятно, количество юридических организаций, а именно они, как правило, являются покупателями коммерческих участков, гораздо меньше, чем обычных покупателей физических лиц.
Что такое коммерческий участок для бизнеса?
Промышленные земли, или иначе земли промышленного назначения, всегда расположены в границах населенных пунктов и используются для строительства производственных предприятий, складских и логистических комплексов, торговых объектов, объектов социального и бытового обслуживания населения, автозаправочных станций, административных зданий и так далее.
Предложений на рынке коммерческой земли не так много, как участков для частных лиц. Стоимость сотки коммерческого участка порой в несколько раз превышает стоимость сотки земли для дачи в том же районе Подмосковья, но, как правило, ниже стоимости земли для жилого строительства. Правда, размер участков для бизнеса, чаще всего, измеряется не в сотках, а в гектарах, поэтому цена сделки исчисляется порой десятками миллионов рублей.
Наибольшим спросом пользуются коммерческие участки площадью до двух гектар, расположенные в пределах малого бетонного кольца, то есть до 40-50 километров от МКАД, имеют удобный заезд с основных автомагистралей, обеспеченны коммуникациями или же имеющие хорошие возможности для подведения коммуникаций. В некоторых случаях, при выгодной цене или удачном расположении коммерческого участка, организации готовы рассматривать и большую удаленность от МКАД.
Земля для бизнеса должна быть обеспечена в обязательном порядке подъездными путями хорошего качества, чье покрытие будет способно выдержать постоянное движение многотонных фур и грузовиков, а мощности электричества выделенные, например, на участок промышленного назначения часто исчисляется в сотнях киловатт. Кроме того, стоит отметить, что некоторые из коммерческих участков в обязательном порядке должны иметь возможность подведения газовой магистрали, например, для работы промышленных объектов или отопления больших производственных площадей.
Процедура оформления в собственность участка для бизнеса или земли промышленного назначения, практически ничем не отличается от процедуры оформления дачного участка – сторонами подписывается договор купли-продажи и подается в местное отделение федеральной регистрационной службы. А вот оформление разрешения на строительство объекта на коммерческом участке уже процедура куда более сложная и дорогостоящая.
Продажа коммерческих участков промышленного и иного назначения, земли для бизнеса – еще одно наше направление деятельности. Все предложения земли промышленного назначения на нашем сайте от собственников – крупных компаний московского региона.