Участки для ПМЖ

По разным причина, однажды, мы решаем сменить привычную городскую квартиру на свой дом. Кто-то решает быть ближе к природе и обзавестись хозяйством, у кого-то выросли дети, появились внуки, и в квартире просто стало тесно, а кому-то работа позволяет жить вдали от суеты и не ездить каждый день в офис. Есть и те, кто переезжает в наш регион на постоянное проживание из других областей или даже стран.

Рынок загородной недвижимости Подмосковья насыщен предложениями, и если вы решили купить участок для ПМЖ (постоянного места жительства), на выбор вам будет предложено тысяча вариантов. Но как разобраться, что подойдет именно вам? Как не переплатить и при этом купить участок для ПМЖ в Подмосковье с хорошими перспективами для оформления прописки, необходимым набором коммуникаций и на оптимальном удалении от Москвы?

Для начала стоит определиться, что есть «земельный участок ПМЖ».

Юридического термина «участок для ПМЖ» или «участок для постоянного места жительства» не существует. Многие думают, что «участок ПМЖ» и «участок ИЖС» – это одно и то же. Но это не совсем так. Участок для ИЖС или участок для индивидуального жилищного строительства – это разрешенный вид использования, термин, который прописан в свидетельстве о собственности на землю. Такие участки всегда расположены в черте населенного пункта, на них можно строить жилой дом, процедура прописки в котором понятна и проста. Муниципальные власти обязаны обеспечить такой участок коммуникациями и подъездными путями, а их собственников необходимой инфраструктурой – школами, больницами, магазинами и т.д. И учитывая все это, конечно, участок ИЖС идеально подходит для постоянного проживания. Если бы не одно «но» - участки под жилую застройку в Подмосковье весьма дороги, и далеко не все могут себе позволить переехать жить в деревню или иной населенный пункт в разумном удалении от Москвы.

Что же делать, если вам нужна земля для ПМЖ в Подмосковье, а бюджет ограничен?

Хорошей альтернативой участкам в населенных пунктах под жилую застройку является участок ПМЖ с коммуникациями в организованном дачном или коттеджном поселке с разрешенным видом использования «под дачное строительство». Такие участки обычно расположены на землях сельхозназначения за пределами населенных пунктов, но при этом на большей части таких участков возможно возведение жилого дома, в котором у собственника есть право оформить постоянную регистрацию. То есть по новым нормам законодательства, на дачном участке, как и на участке ИЖС, можно прописаться, единственное, что процедура эта более длительная и сложная. Но это обстоятельство вполне может компенсировать тот факт, что купить участок для ПМЖ в Подмосковье в дачном поселке вы сможете в два, а порой и в три раза дешевле, чем участок под индивидуальное жилое строительство в том же районе.

Но ведь, может быть, вопрос с пропиской и вовсе не стоит? Тогда, тем более, не стоит переплачивать за категорию земли ИЖС и лучше за эти же деньги взять участок побольше или поближе к Москве. Можно найти множество предложений участков для ПМЖ обеспеченных необходимыми коммуникациями в удалении 40-60 км от МКАД с удобной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. И самая важная фраза тут – это «участок ПМЖ с коммуникациями».

Если  для сезонной дачи вполне достаточно хороших подъездных путей, КПП с охраной на въезде и электричества, для полива подойдет вода из колодца, питьевую воду можно купить в бутылках или сходить за ней в ближайший родник, да и сложные системы канализации, возможно, тоже не нужны - вполне подойдет туалет на улице.

Земля для ПМЖ в Подмосковье, в свою очередь, предполагает круглогодичное проживание, а значит отопление дома в зимний сезон, бесперебойную подачу в дом воды и наличие канализационной системы так же в доме. Не секрет, что самый эффективный и недорогой вид топлива – это магистральный газ. Конечно, небольшой дом можно отопить и печкой, но это пожароопасно, и потом зимой надолго из такого дома не отлучиться – промерзнет. Электрическое отопление при наших зимах слишком дорогое удовольствие. Поэтому, главным критерием при выборе участка ПМЖ в Подмосковье – это наличие или перспектива подведения магистрального газа.

В среднем участок ПМЖ с коммуникациями в районе с развитой инфраструктурой в 45-55 км от МКАД обойдется от 1 000 000 рублей, а в 65-80 км еще дешевле. При ограниченном бюджете, купить землю для ПМЖ в Подмосковье можно в рассрочку. На нашем сайте представлены несколько сразу поселков, подходящих для постоянного проживания. В зависимости от размера бюджета, приоритетов в отношении окружающей природы и удаленности от МКАД, вы, наверняка, сможете выбрать для себя подходящий участок для ПМЖ в Подмосковье, построить там дом и наслаждаться жизнью на природе.