Земли Московской области

Земли Московской области

+7 (495) 722-33-13

+7 (906) 773-77-09

Ежедневно с 9:00 до 21:00

12.02.2018 г. - Внимание! Не упустите выгодное предложение! Участок 8 соток на краю соснового бора в развитом обжитом...
09.01.2018 г. - В продаже участки ИЖС в Воскресенском районе Московской области в пгт им. Цюрупы (Орленок) всего от...
12.12.2017 г. - Новый поселок Зеленая опушка  в Раменском районе Московской области рядом с д. Бояркино и Марково....
15.11.2017 г. - В поселке Сосновый край в Раменском районе пявились в продаже участки с лесными деревьями - соснами и...
29.04.2017г.  - продается готовый обустроеный дом в КП Сосновый край в Раменском районе. Подойдет как для дачи, так и...
Однажды, приходит время обзавестись собственной землей. Планируете ли вы построить маленький дачный домик или большой...
Если вы решили купить участок для строительства дома с круглогодичным проживанием в нем, в первую очередь встает...
Земля в Подмосковье всегда обладала особой ценностью – близость столицы, развитая инраструктура, наличие работы с...

Да здравствует прописка!

13.04.2015 г. - Участкам в поселке «Три жеребенка» присвоены почтовые адреса.

В марте 2015 года кадастровой палатой Московской области были выданы кадастровые паспорта на участки в поселке «Три жеребенка» с присвоенными каждому участку почтовыми адресами. Участки приписаны к деревне Цибино Воскресенского района Московской области. Это событие является знаковым для развития поселка – теперь оформить прописку в построенном и зарегистрированном в поселке доме будет намного проще.

Прописка дает не только право проживать в принадлежащем собственнику доме, но и, что  гораздо важнее, право пользоваться социальной инфраструктурой - получать медицинские  услуги в районной поликлинике, отдать ребенка в близлежащую школу или детский сад, получать пенсию по месту жительства и т.п.

По российскому законодательству право оформить прописку в доме, зарегистрированном на садовом или дачном участке, расположенном на землях населенных пунктов, собственники получили еще в 2008 году – вышло постановление  Конституционного суда № 7-П. А относительно недавно, в 2011 году, на основании постановления Конституционного суда № 13-П, такую возможность получили и владельцы участков в категории земли сельскохозяйственного назначения.

Но на практике большинство желающих реализовать свое право сталкиваются с бюрократическими и юридическими сложностями и, зачастую, отказываются от этой идеи. Попробуем разобраться, в процедуре получения прописки в доме, построенном на дачном участке.

Для получения заветного штампа в паспорте необходимо выполнение нескольких  условий:

-  по всем правилам должно быть оформлено право собственности на землю. Нельзя оформить прописку в доме, зарегистрированном на земельном участке, взятом в аренду или принадлежащем другому лицу.

-  в Техническом паспорте на дом, выданном местным отделением БТИ,  должно быть прописано, что дом капитальный, жилой и пригодный для круглогодичного проживания. При проектировании и строительстве дома должны соблюдаться все  СНиПы. Кроме того, обязательно наличие необходимых инженерных коммуникаций – есть отопление (печное, газовое, или электрическое), подведены электричество, водопровод и канализация. Должна быть справка о пригодности воды в качестве питьевой, что как правило, означает либо наличие центрального водопровода, либо оформленной по всем правилам скважины на воду. Устройство в доме канализации так же должно отвечать определенным требованиям, обозначенным в СНиПах и СанПиНах.

-  и дому, и участку должен быть присвоен почтовый адрес. После сдачи дома в эксплуатацию и получения в БТИ на него Технического паспорта, в соответствии с правилами «Дачной амнистии» необходимо заполнить и подать в местную Регистрационную палату декларацию. При подаче декларации обязательно нужно отметить пункт «жилой дом». После этого вам будет выдано Свидетельство на дом. Далее нужно подать в местную администрацию заявление о присвоении почтового адреса. После того, как будет присвоен адрес, подаем необходимый пакет документов в ФМС (Федеральную Миграционную Службу) по месту нахождения участка. Процедура оформления прописки в жилом доме, зарегистрированном на землях сельхозназначения, занимает около трех-четырех месяцев.

- и еще не стоит забывать, что получить регистрацию смогут только граждане, для которых дом, зарегистрированный на принадлежащем им дачном участке, является единственным жильем, и они не прописаны в других местах.

Если, не смотря на соблюдение всех условий описанных выше, в местной администрации, БТИ или в ФМС вам отказали в оформлении прописки, единственным и, к сожалению, на сегодняшний день самым распространенным вариантом получения прописки на дачном участке является исковое заявление в суд. Процедура затянется еще на какое-то время, но, как правило, суды рассматривают дела в пользу истца, и в соответствии с выданным  постановлением, органы местного самоуправления уже обязаны прописать вас в вашем доме.

Что касается жителей поселка «Три жеребенка» в Воскресенском районе Московской области, то присвоение почтовых адресов их участкам значительно упростит процедуру получения прописки и избавит их от необходимости обращения в суд для доказательства своего права регистрации в собственном доме.

Купить участок в Воскресенском районе с возможностью прописки можно всего за 800 - 900 тысяч рублей, включая стоимость коммуникаций!